最新實(shí)價(jià)！新光三越A8館，總價(jià)270億成交，敦南樞苑14樓，每坪?jiǎn)蝺r(jià)142.4萬(wàn)出售 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
最新實(shí)價(jià)！新光三越A8館，總價(jià)270億成交，敦南樞苑14樓，每坪?jiǎn)蝺r(jià)142.4萬(wàn)出售
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  • 最新實(shí)價(jià)！新光三越A8館，總價(jià)270億成交，敦南樞苑14樓，每坪?jiǎn)蝺r(jià)142.4萬(wàn)出售
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2016年2月16日內(nèi)政部公布2015年12月16-31日成交案件，較值得注意的是臺(tái)北市信義區(qū)松高路1~30號(hào)，於2015年12月交易一棟百貨商場(chǎng)，總價(jià)270億3,399萬(wàn)元，總坪數(shù)20,910.47坪，交易單價(jià)(內(nèi)含平面停車(chē)位284個(gè))每坪129.3萬(wàn)，此筆交易係為富邦人壽保險(xiǎn)(股)公司向新光金控買(mǎi)下的新光三越A8館。另外，臺(tái)北市松山區(qū)豪宅敦南樞苑再揭露一筆2015年12月交易，總價(jià)2億7,405萬(wàn)元，總坪數(shù)192.4坪，無(wú)車(chē)位，每坪?jiǎn)蝺r(jià)142.4萬(wàn)，移轉(zhuǎn)樓層為14樓，本筆交易為敦南樞苑首筆曝光之第一手成屋交易，與先前揭露該社區(qū)預(yù)售行情相較，價(jià)格盤(pán)整約2.8％。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)資深分析師陳炳辰表示，新光三越A8館受惠於金管會(huì)於2015年10月宣布?jí)垭U(xiǎn)業(yè)者投資收益門(mén)檻調(diào)降至2.555％，富邦人壽即以270.34億買(mǎi)下，而相比2015年同期亦作標(biāo)售，卻以流標(biāo)收?qǐng)龅男鹿饴D世貿(mào)大樓，A8館現(xiàn)況出租給新光三越經(jīng)營(yíng)，且位於臺(tái)北市百貨商場(chǎng)的一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，長(zhǎng)期穩(wěn)定的投報(bào)表現(xiàn)，自然較吸引業(yè)者願(yuàn)意豪擲百億買(mǎi)下。
 
 
而敦南樞苑方面，陳炳辰認(rèn)為，該社區(qū)曾揭露實(shí)價(jià)資訊均為預(yù)售價(jià)格，此次第一手成屋出售，適逢豪宅市場(chǎng)冷氣風(fēng)暴，成交行情也面臨盤(pán)整，但相比2012年10月3樓一戶(hù)單價(jià)142.9萬(wàn)，近乎持平；而同屬高樓層的10樓，於2012年9月的146.5萬(wàn)預(yù)售單價(jià)，房?jī)r(jià)盤(pán)整2.8％，從實(shí)價(jià)表現(xiàn)，敦南樞苑身價(jià)顯有定錨在每坪140萬(wàn)起跳。